Il regolamento di condominio, al fine di salvaguardare l’estetica dell’edificio, può imporre ai condòmini il divieto di sciorinare panni sui balconi. La legittimità di una siffatta prescrizione non è opinabile, in quanto la prevalente esigenza di tutela del comune interesse dei condòmini ben può giustificare l’imposizione di limiti all’uso delle proprietà esclusive.
In difetto di prescrizioni regolamentari impositive di divieti è da ritenere che nulla osti alla stesa dei panni sui balconi, perchè consistendo questa non in un’opera materiale stabile o permanente, ma in un comportamento a carattere necessariamente saltuario, non può essere assunta come elemento di deturpamento del decoro architettonico dell’edificio, per il quale si richiede, invece, il compimento di opere materiali idonee a modificare in maniera stabile le linee strutturali del fabbricato.