Si tratta degli oneri relativi alla realizzazione delle infrastrutture ed attrezzature collettive necessarie a soddisfare bisogni elementari della comunità sociale o funzionali ad una migliore erogazione dei servizi pubblici. Si pensi, ad esempio, alla costruzione di reti stradali, acquedotti, reti fognarie, reti di distribuzione dell’energia elettrica e del gas, ambulatori medici, edifici per servizi religiosi, attrezzature sportive, culturali etc.
Gli oneri di urbanizzazione sono normalmente sopportati dalla pubblica amministrazione, ma possono essere trasferiti sui costruttori mediante convenzioni o atti d’impegno unilaterale.